2009年6月18日木曜日

拿澳籍想回国发展的同志必须考虑的一些问题

几种人回国发展比较有前途,

1.博士或博士后,回国应聘大学的学术职位,一般来说都比在澳洲学术界能出头,澳洲学术界经费匮乏,资源短缺,还有来自美欧牛校牛人的威胁,出头太难。

2.外资公司派至中国做买办,根还在澳洲。注意,你的外籍华人的身份之所以值钱,就是因为你跟澳洲还有人脉、信息上的联系。

3.高级对高级。在澳洲做高层,回国还是做高层,空间上的割据对这些人来说不是问题,他们本来就用飞机连接着世界。

4.做生意尤其是国际贸易者。依靠对澳洲和中国市场、政策的理解,做倒买倒卖,自己当老板。

5.学教育、尤其是英语教育者。澳洲背景可以给这些人镀一层金,在热火朝天的英语教育市场、留学市场上分一杯羹。

6.医生。医生走遍世界不用愁,但是这些人恐怕不会考虑回国发展。


几种人回国不太有前途

1. IT技术吃饭者。中国不缺的就是廉价劳动力,无论是技术性的还是体力型的。就IT技术言,中国非常不缺乏高级程序员、网络工程师之类人才,盗版的横行,导致学习最新技术非常容易,非常廉价,非常高效。请个IT工程师,名校毕业的大把,薪金要求的也不高,何必请一外籍华人呢?你有什么技术优势?
2. 会计。澳洲会计制度不符合中国国情,回国等于白学,竞争力还不如财专毕业的会计。
3. MBA,管理,物流等唬人的专业。国人对这些专业都比较看轻,认为太“虚”,没什么真本事。也许国内的外企能赏识有这些洋文凭的海龟。
4. Childcare, age care, nurse之类。这些工作国内太多人可做了,你愿接受低薪吗?


其他尚可的

做工程的。做工程看经验很重要。无论是城建、机械、中国外国都需要。

总之,作为澳籍华人,是否真能在中国耀武扬威?不见得,在中国的外国人之所以被老百姓羡慕,是因为他们背后有个强大的母国,福利,高收入,他们可以随时准备回母国,中国只不过是临居之所,那些羡慕西方生活的喜欢榜老外的人,则希望以他们为跳板跳到外国去。作为澳籍华人,回中国发展,你还回澳洲吗?如果不回了,你的吸引力几乎就不存在了,如果做一份普通的工作,拿着普通的工资,那就更不会有人高看你一眼了。这样,你的外籍身份反而成了在中国发展的阻碍,你要办签证,你不能干薪金低的工作,但也应聘不上薪金高的工作,你的小孩是澳洲公民,但是却没有在他的祖国-澳洲生活,等等。



澳籍吸引力所在,其实就是几条


1.旅游方便。不过有多少同志经常出国旅游的?大多都是中国澳洲两边跑。有个假期,还不都是回老家看父母了。当年来澳洲办签证,是外国人,后来入澳籍了回中国还是办签证,还是外国人……

2.投票。这个见仁见智,投了也不见得有多过瘾。
3.福利?哈哈哈,PR也可以享受大多数福利。至于那医疗福利,不提也罢,还不如自己等死。
4.公职?公务员之类,不适合我等做技术的同志。国防,你入了澳籍也进不去。当官,没那命。


选择题

A. 要是回国发展了,决心不在澳洲了,那不入澳籍是最好的。
B. 如果一直呆在澳洲了,那么PR足够了,方便省事。
C. 要是想先回国发展,以后再来澳洲―――发展得爽,你就不大可能再回澳洲了。发展得不爽,你回澳洲还是不爽。



我觉得有能力的有关系人还是回国发展比较好

赚大钱比澳洲简单

如果要过一般的生活

澳洲还是第一选择

不过说实话 拿个PR也就够了

移了民到底意义何在呢

福利?

环境?

看看大部分的留学生

特别是本科的 研究生的

毕了业都在做什么

混不下去还是回国了

国内的机会多

为什么不去闯闯

想回国发展的话拿澳籍还真是不方便,光是往来签证就很烦
不过咱是不打算回去了,以后拿了澳籍再去读个什么玩玩


在哪都是IT民工

IT还好吧,总比拉胶皮强多了啊。。。

I WILL LISTEN TO YOU, ESPECIALLY WHEN WE DISAGREE!


我是已经选择回国的,回来有一段时间啦。是否回国还是要看个人的想法,国内机会非常的多,找准一个机会,坚持做下去。但回来之前必须要有个心理准备,国内国外的生活及做事方式是非常不一样的,刚回来不一定能适应。给自己一些时间!
我不去想是否能够成功,既然选择了远方,便只顾风雨兼程...

选择回国的可能压力会比较大吧,虽然明显是对自身发展好,但是亲戚朋友,那些只觉得国外月亮比较圆的人们总认为这属于在国外混不下去的淘汰回来的,没法解释

分享澳洲留学经历,电脑相机抱回家

有关系走遍天下

没关系吃喝拉撒

活着就好

没关系又没本事

那就那都不要混了

澳洲还会给你个救济金

回国面对那么多人的竞争

你需要的是雄厚的社会关系

那转大钱简直易如反掌

在澳洲过个一般的生活很简单的

中国的工作经验在这到底有用不

在澳洲做工程的,回国工作,会有想死的感觉的

除非你有关系。澳洲普通人能过的日子,是中国加班死撑的白领的一个遥远梦想而已,他们面对的是无尽的压力,巨大的竞争,巨高的房价。暴富机会是有,但是不是没有关系的人可能拿到的。如果只是靠自己创业,你面对的压力,竞争,背后捅刀子,钱受不回来去讨债被乱打,报公安根本不理,上面的苛捐杂税乱摊派和行政障碍都是在澳洲无法想象的。许多国内的中小企业,都是苦苦支撑,然后老板的一项重要工作就是讨债,骗子漫天飞,不付费欠债的都是大爷(注意不要以为欠地下钱庄的钱能当大爷,正常的银行贷款没些立升就别想了),但是你没法。即使是骗子,也要试着和他做生意,否则就是死路。


其实 这个都看个人喜好
有的人就喜欢 和 合适回去
有的人就喜欢留下

不过想出来的
还是三思而后行比较

认识好多人 刚了半年就回去了
适应不了,有干脆 就是自己活不了
白费钱和时间了

lz 分析的还是有点道理的。。


回国去吧,看看中国繁盛,全世界地产都崩溃了,上海也要强盛,世界第一,谁与争锋?

每平米20万 上海最昂贵住宅即将在浦东启动
新鸿基超级豪宅“潍坊项目”公寓售价每平方米8万元之上
新鸿基地产代理有限公司执行董事雷霆向本报记者透露,新鸿基地产位于浦东小陆家嘴一线滨江地段的超级豪宅“潍坊项目”的规划已在去年底通过审批,目前动工在即。雷霆称项目中有近十栋临江顶级别墅将在2011年开售“单栋销售目标
将在1亿元之上。”
预计单价近20万元
单价将远超汤臣一品
实际上,早在2007年底,就有香港媒体披露,新鸿基地产(0016.HK)在上海浦东陆家嘴的豪宅楼盘滨江凯旋门中将兴建10栋“临江超级洋房”,每幢市值近亿元。
记者查阅公开资料获悉,2005年6月,新鸿基旗下的显锐投资有限公司以31.85亿元的价格,竞投获得浦东小陆家嘴张杨路以南、浦明路以西、滨江公园以东、占地6万多平方米“潍坊新村地块”,以当时成交的亩价3457万元(楼板价高达20178元/平方米)计,该地块的出让创下了上海土地实施公开招、拍、挂出让方式以来的单宗地块交易的最高总价——一幅名副其实的上海住宅地王。
如此高价拿地,使得当时上海房地产业内对该项目充满期待。此后,新鸿基地产在其官方网站上表示,暂名为滨江凯旋门的“潍坊项目”将兴建总面积约15.6万平方米的高级住宅及服务式公寓。
2007 年7月,有香港媒体披露,“潍坊项目”将于上海黄浦江边的建造10幢洋房,每幢面积超过370平方米——个别洋房面积更超过460-560平方米。当时,香港媒体对该项目别墅的单栋估价是“近亿”。近日,新鸿基发展(中国)有限公司华东区总经理邓维聪向本报记者透露,“潍坊项目”的规划审批已通过,而雷霆补充称,“项目内的独栋别墅都是一线江景洋房,每栋售价肯定在1亿元以上。”
另据介绍,整个“潍坊项目”还包括高层住宅和商场,高层住宅亦将是“一线江景高层公寓”。 雷霆表示:“公寓的售价将在每平方米8万元之上,而别墅的单价更是将打破附近汤臣一品长久以来保持的上海住宅房价的最高记录,达到15万-20万元/平方米。”
香港天玺单价54万
亦创香港房价新高
浦东陆家嘴是上海人公认的豪宅聚集地之一,在黄浦江畔更有不少价值不菲的临江高层公寓豪宅,包括众所周知的汤臣一品、鹏利海景、盛大金磐等。但实际上,陆家嘴住宅依旧缺乏亚洲级别的豪宅项目,尽管汤臣一品一直以来都在努力建立“国际级豪宅”的概念,但目前销售业绩尚未达到可以验证的程度。
作为香港地产四大天王之一,有多年的国际性开发经验的新鸿基是被公认的亚洲级的豪宅开发商,记者有理由相信其未来在上海面市的产品,会较目前陆家嘴区域内的豪宅有较大突破。而成规模开发的临江“亿元别墅”或将在上海市场上引起轰动。
以“潍坊项目”定名滨江凯旋门而追根溯源,记者获悉,新鸿基在香港亦有“凯旋门”项目,去年7月,新鸿基地产向一家乌兹别克斯坦的能源和矿产公司出售其于香港九龙开发的“凯旋门”的一套豪宅,成交单价(折合人民币)高达44万元/平方米,创下当时亚洲房价新高。
另外,目前新鸿基正在毗邻香港“凯旋门”开发的豪宅项目“天玺”也将正式开盘销售,售价也有望创下新记录。记者赴港实地考察发现,香港“凯旋门”和“天玺” 所在的香港九龙滨海地段类似于上海小陆家嘴——相对于“老牌”港岛,或者上海的浦西,是一个新兴的商业中心地段,比如,新鸿基开发的全港单体最大(近10 万平方米)的主题商场——圆方商场已投入运营;而即将成为香港第一高楼的ICC(环球贸易广场写字楼部分)也已吸引了包括摩根士丹利、瑞银和德意志银行的进驻。
新鸿基方面表示,“天玺”是其“九龙站”项目的最后一期住宅项目,共825套房源,计划在2011年前分三期销售600套房源。大部分住宅户型介于 83-213平方米之间。特别值得一提的是,“天玺”位于83-90楼将有7套建筑面积213平方米的“至尊门”大户型,还有1套位于天玺顶层91-93 楼的三层复式特大套,命名为“至高无上”,单套面积逾372平方米,设计有私人空中泳池及空中花园。雷霆介绍,按照销售节奏,春节过后“天玺”将推出 200套建筑面积在167-195平方米的房源,其中社区园景房的叫价在16万元/平方米,海景房为22万元/平方米,“至高无上”的叫价则高达54万元/平方米,可望再创香港楼价新高。
不知,香港“天玺”在产品的设计、创新方面将会有多少程度投射于上海的“凯旋门”项目上?
开发销售业绩斐然
高价飚地魄力十足
“ 目前我们的天玺项目已有3套‘至尊门’和1套‘至高无上’开始接受买家接洽,”雷霆表示,有望创下香港房价新记录的天玺项目,未开售已成为香港的市场焦点,除了香港本地买家之外,还吸引了不少内地及海外买家的关注。新鸿基方面预期“天玺”的本地买家约占五成,而内地买家将占三成或以上,其余则是来自东南亚、欧美、中东及俄罗斯等海外买家。“由于有意购置的准买家众多,集团已婉拒了有意大宗洽购的基金,并且限制单一买家最多只可购买2套房源,且为一大一小的不同房型。”
可见,新鸿基豪宅开发、销售的“底气”十足。而带着香港豪宅的销售业绩,新鸿基在上海亦敢于楼市低谷时期启动其豪宅项目。实际上,记者发现,新鸿基的魄力已多次被市场认可,2006年12月21日,据香港媒体披露,香港政府推出的加列山山顶道的“地王”被新鸿基地产最终以高出底价 1.34倍的价格——18亿港元成功投得,打破了香港开埠以来的新高价。粗略估算,该副地块楼板价为每平方英尺42149港元,折合人民币45.63万元/平方米,单以楼板地价计算,创下当时全球最高纪录。
◇相关链接
新鸿基上海投资250亿元
新鸿基地产作为香港规模上数一数二的地产开发商,拥有数十年开发豪宅的丰富经验,在香港成功开发了凯旋门、山顶倚峦、元朗葡萄园、九龙曼克顿山等顶级豪宅。其中,位于香港山顶传统豪宅地段的洋房项目——倚峦更是全港标志性豪宅,在2007年6月,倚峦1号屋以超过2.1亿港元的总价成交,按照建筑面积 5100平方英尺(约474平方米)计算,每平方米单价超过45万元,当时刷新了香港不可分割住宅的尺价新高。目前,该项目最新房源的叫价已达60万元/平方米。
据新鸿基年报显示,公司在内地土地储备已经超过520万平方米,其中上海占据16%。目前该公司在上海拥有3个正在进行的大型地产项目,包括新鸿基襄阳路项目,国金中心项目以及浦东潍坊新村的豪宅项目。其中最受关注的襄阳路项目

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