谈谈澳洲的住房

澳大利亚的居住条件居世界领先地位。典型的家居是三睡房独立砖瓦式花园住宅，即中国人所说的花园别墅。每个居住单元都配有冷热水、灶具、烤炉和抽水马桶、沐浴等基本起居设施。平均每2.7人拥有一套住宅，平均每套住宅的居住面积是187平方米。

一般租房合同至少签定半年,半年后可自动延长,租房时，房客需交付四到六周的押金，此押金由屋主交政府主管房屋租借的机构保存,租房期间，屋主需提供房屋中的一切设施正常，结束租用合同需提前四周通知对方,租用过程中，如有争议，由政府主管房屋租借的机构仲裁。



澳洲一般住房的租金参考价目表/周租金

一睡房公寓(附客厅、厨房、卫生间、热水等)　100-150澳元

二睡房公寓(附客厅、厨房、卫生间、热水等)　125-200澳元

三睡房公寓(附客厅、厨房、卫生间、热水等)　150-300澳元

二睡房独立花园洋房(附客厅、厨房、卫生间、热水等)　125-250澳元

三睡房独立花园洋房(附客厅、厨房、卫生间、热水等)　150-350澳元

四睡房独立花园洋房(附客厅、厨房、卫生间、热水等)　200-500澳元


买房在大城市一般单元房约150,000-250,000澳元，一般别墅约200,000-400,000澳元。现在SYDNEY的房子早就涨了，很高的，不建议去SYDNEY买房子开始的新移民。 澳大利亚不管是新房还是二手房，一般都装修齐全，购房人基本不必再额外开支。通常人们通过银行提供的贷款购房,贷款金额可高达整个房价的95%，贷款期限可高达25年,贷款的利息通常在5%至9%之间，但须有固定的收入证明。买房的价格一般为5万澳元起，悉尼需10万澳元起，新移民首次购房可选择15万至25万之间价格的物业，购房时应考虑的因素有贷款能力、还款周期、利率、物业地点、景观、朝向、楼层和周边环境等等。